Modernste Technologie
Umfangreiche Grundstücksdatenbank
Transparente Auswertung
Die aktuellsten Grundstücksdaten für ganz Deutschland
Unsere Technologie erlaubt es uns, große Mengen an Daten zu sammeln und für Sie aktuell und transparent auszuwerten.
Unsere Datenbank umfasst Preise aus verschiedenen Immobilien-portalen, Zeitungsanzeigen und ausgewählten Expertenmeinungen.
Alle veröffentlichten Auswertungen werden transparent und kompakt für Sie dargestellt.
Diese Informationen finden Sie bei uns:
Sie können sich verschiedene Auswertungen zu den aktuellen Grundsückspreisen nach Bundesland, Kreis und Gemeinde anzeigen lassen.
Alle Auswertungen zu den aktuellen Grundstücksdaten finden Sie hier:
Oder verwenden Sie die direkte Suche:
Wir helfen Ihnen, den Wert Ihres Grundstücks zu bestimmen
Bei uns finden Sie alle wichtigen Informationen rund um das Thema der Grundstücksbewertung. Mit Hilfe unserer Step-by-step-Anleitung können Sie Ihr Grundstück selbst bewerten.
Unsere Partner erstellen gerne eine kostenlose Bewertung online für Sie. In nur wenigen Klicks geben Sie die benötigten Informationen ein und erhalten im Anschluss eine automatische Grundstücksbewertung per Email.
Möchten Sie den Grundstückswert ganz und gar von einem Profi bestimmen lassen, können Sie bei einem unserer Partner eine individuelle Grundstücksbewertung anfragen - auch diese ist für Sie natürlich kostenlos.
Alles zum Thema “Grundstückswert ermitteln” finden Sie hier:
Sie möchten Ihr Grundstück privat oder mit einem Makler verkaufen? Wir weisen Ihnen den richtigen Weg.
Sie möchten den Grundstücksverkauf selbst in die Hand nehmen? Wir erklären Ihnen, wie der Verkauf abläuft und worauf Sie besonders achten sollten.
Wenn Sie sich über den Verkauf mit einem Makler erkundigen möchten, geben wir Ihnen auch hier gerne Auskunft und erklären Ihnen, worauf Sie bei der Auwahl des Makler achten sollten. Gerne empfehlen wir Ihnen auch einen unserer Maklerpartner, um einen Verkauf mit Ihnen zu prüfen.
Alles zum Thema “Grundstück verkaufen” finden Sie hier:
Wir beantworten Ihre häufigsten Fragen
Auf unserer Webseite finden Sie deutschlandweite Auswertungen der angebotenen Grundstücke in Hinsicht auf den Durchschnittspreis, die Vermarktungsdauer und die zugrundeliegende Verteilung der Daten. Die Daten können aufgeteilt werden nach Grundstücksgröße, Erschließungsgrad und dem Vorhandensein einer Baugenehmigung. Desweiteren bieten wir einen Preisvergleich an, mit dem Sie die Grundstückspreise auf Ebene der Bundesländer, Kreise oder Gemeinden vergleichen können.
Wir sammeln unsere Daten aus vielen verschiedenen Quellen. Zum einen durchsuchen wir die aktuellen Inserate einiger Internet-Portale, zum anderen pflegen wir Ergebnisse aus manuellen Recherchen in unsere Datenbank ein. In manchen Fällen prüft ein erfahrener Experte die Ergebnisse auf Schlüssigkeit.
Kein Grundstück ist exakt wie das andere. Viele Faktoren können den Grundstückswert beeinflussen. Die wichtigsten Faktoren sind die Größe, die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Lage und der Entwicklungszustand. Weitere Faktoren finden Sie auf unserer Seite zum Thema "Grundstückswert ermitteln".
Eine Grundstücksbewertung schafft einen Anhaltspunkt für den Verkehrswert eines Grundstücks. Viele Verkäufer unterschätzen, wie wichtig es ist, den inserierte Angebotspreis am aktuellen Verkehrswert zu orientieren. Damit potentielle Kaufinteressenten durch den Angebotspreis nicht abgeschreckt oder skeptisch werden, sollte der Angebotspreis weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt werden. Auch eine nachträgliche Preisanpassung wirkt sich meist negativ aus.
Aber auch bei anderen Gegebenheiten kann eine Wertermittlung des Grundstücks notwendig sein: Eigentümer können durch eine Grundstücksbewertung überprüfen, ob die Höhe der zu zahlenden Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer vom Finanzamt richtig festgesetzt wurde. Im Falle von Erbschaftsteilungen oder Scheidungen sollte in jedem Fall ein Sachverständiger den Grundstückswert ermitteln.
Grundstückspreise unterliegen teilweise starken Schwankungen. Eigentümer, die den Grundstücksmarkt nicht über einen längeren Zeitraum beobachten, orientieren sich oftmals an einem früheren Marktwert. Makler können hier bei der richtigen Bewertung helfen. Durch ihre Praxiserfahrung und fundierten Fachkenntnisse ermitteln Makler objektiv den Wert eines Grundstücks und berücksichtigen dabei die aktuellen Gegebenheiten am Markt.
Für eine exakte Grundstückswertermittlung müssen mehrere Unterlagen und Informationen vorliegen. Dazu gehören:
Grundbuchauszug
Auszug aus der Flurkarte
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Auszug Bebauungsplan
Baugenehmigung (falls vorhanden)
bei Erbbaurecht: der Erbbaurechtsvertrag und ein Nachweis des aktuellen Erbbauzinses
Wenn Sie einen Gutachter oder Makler beauftragen, um Ihr Grundstück zu bewerten, kann dieser Ihnen genau erklären, welche Unterlagen in Ihrem Fall benötigt werden und woher Sie diese bekommen.
Müssen Sie ein professionelles Wertgutachten erstellen lassen, ist der Preis dafür generell Verhandlungssache. Die Kosten eines Vollgutachtens belaufen sich in der Regel auf 0,5% bis 1,0% des Verkehrswerts. Hingegen ist die Bewertung durch einen Makler für gewöhnlich kostenlos.