Die aktuellsten Grundstücksdaten für ganz Deutschland
Modernste Technologie
Umfangreiche Grundstücksdatenbank
Transparente Auswertung
Aktuelle Grundstückspreise
Die aktuellsten Grundstücksdaten für ganz Deutschland
Modernste Technologie
Unsere Technologie erlaubt es uns, große Mengen an Daten zu sammeln und für Sie aktuell und transparent auszuwerten.
Umfangreiche Grundstücksdatenbank
Unsere Datenbank umfasst Preise aus verschiedenen Immobilien-portalen, Zeitungsanzeigen und ausgewählten Expertenmeinungen.
Transparente Auswertung
Alle veröffentlichten Auswertungen werden transparent und kompakt für Sie dargestellt.
Grundstückspreise Deutschland
Diese Informationen finden Sie bei uns:
Grundstückspreise
Sie können sich verschiedene Auswertungen zu den aktuellen Grundsückspreisen nach Bundesland, Kreis und Gemeinde anzeigen lassen.
Alle Auswertungen zu den aktuellen Grundstücksdaten finden Sie hier:
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Grundstückswert ermitteln
Wir helfen Ihnen, den Wert Ihres Grundstücks zu bestimmen
Grundstück selbst bewerten
Bei uns finden Sie alle wichtigen Informationen rund um das Thema der Grundstücksbewertung. Mit Hilfe unserer Step-by-step-Anleitung können Sie Ihr Grundstück selbst bewerten.
Grundstück online bewerten lassen
Unsere Partner erstellen gerne eine kostenlose Bewertung online für Sie. In nur wenigen Klicks geben Sie die benötigten Informationen ein und erhalten im Anschluss eine automatische Grundstücksbewertung per Email.
Grundstück von einem Experten bewerten lassen
Möchten Sie den Grundstückswert ganz und gar von einem Profi bestimmen lassen, können Sie bei einem unserer Partner eine individuelle Grundstücksbewertung anfragen - auch diese ist für Sie natürlich kostenlos.
Alles zum Thema “Grundstückswert ermitteln” finden Sie hier:
Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück privat oder mit einem Makler verkaufen? Wir weisen Ihnen den richtigen Weg.
Grundstück privat verkaufen
Sie möchten den Grundstücksverkauf selbst in die Hand nehmen? Wir erklären Ihnen, wie der Verkauf abläuft und worauf Sie besonders achten sollten.
Grundstück mit Makler verkaufen
Wenn Sie sich über den Verkauf mit einem Makler erkundigen möchten, geben wir Ihnen auch hier gerne Auskunft und erklären Ihnen, worauf Sie bei der Auwahl des Makler achten sollten. Gerne empfehlen wir Ihnen auch einen unserer Maklerpartner, um einen Verkauf mit Ihnen zu prüfen.
Alles zum Thema “Grundstück verkaufen” finden Sie hier:
FAQ
Wir beantworten Ihre häufigsten Fragen
Welche Auswertungen kann ich auf dieser Webseite finden?
Auf unserer Webseite finden Sie deutschlandweite Auswertungen der angebotenen Grundstücke in Hinsicht auf den Durchschnittspreis, die Vermarktungsdauer und die zugrundeliegende Verteilung der Daten. Die Daten können aufgeteilt werden nach Grundstücksgröße, Erschließungsgrad und dem Vorhandensein einer Baugenehmigung. Desweiteren bieten wir einen Preisvergleich an, mit dem Sie die Grundstückspreise auf Ebene der Bundesländer, Kreise oder Gemeinden vergleichen können.
Welche Daten fließen in die Auswertungen ein und woher stammen die Daten?
Wir sammeln unsere Daten aus vielen verschiedenen Quellen. Zum einen durchsuchen wir die aktuellen Inserate einiger Internet-Portale, zum anderen pflegen wir Ergebnisse aus manuellen Recherchen in unsere Datenbank ein. In manchen Fällen prüft ein erfahrener Experte die Ergebnisse auf Schlüssigkeit.
Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise?
Kein Grundstück ist exakt wie das andere. Viele Faktoren können den Grundstückswert beeinflussen. Die wichtigsten Faktoren sind die Größe, die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die Lage und der Entwicklungszustand. Weitere Faktoren finden Sie auf unserer Seite zum Thema "Grundstückswert ermitteln".
Wann und wozu brauche ich eine Grundstücksbewertung?
Eine Grundstücksbewertung schafft einen Anhaltspunkt für den Verkehrswert eines Grundstücks. Viele Verkäufer unterschätzen, wie wichtig es ist, den inserierte Angebotspreis am aktuellen Verkehrswert zu orientieren. Damit potentielle Kaufinteressenten durch den Angebotspreis nicht abgeschreckt oder skeptisch werden, sollte der Angebotspreis weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt werden. Auch eine nachträgliche Preisanpassung wirkt sich meist negativ aus.
Aber auch bei anderen Gegebenheiten kann eine Wertermittlung des Grundstücks notwendig sein: Eigentümer können durch eine Grundstücksbewertung überprüfen, ob die Höhe der zu zahlenden Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer vom Finanzamt richtig festgesetzt wurde. Im Falle von Erbschaftsteilungen oder Scheidungen sollte in jedem Fall ein Sachverständiger den Grundstückswert ermitteln.
Welche Vorteile hat eine professionelle Grundstücksbewertung durch einen Gutachter oder einen Makler für den Verkäufer?
Grundstückspreise unterliegen teilweise starken Schwankungen. Eigentümer, die den Grundstücksmarkt nicht über einen längeren Zeitraum beobachten, orientieren sich oftmals an einem früheren Marktwert. Makler können hier bei der richtigen Bewertung helfen. Durch ihre Praxiserfahrung und fundierten Fachkenntnisse ermitteln Makler objektiv den Wert eines Grundstücks und berücksichtigen dabei die aktuellen Gegebenheiten am Markt.
Welche Dokumente und Unterlagen benötige ich für eine Grundstücksbewertung?
Für eine exakte Grundstückswertermittlung müssen mehrere Unterlagen und Informationen vorliegen. Dazu gehören:
Grundbuchauszug
Auszug aus der Flurkarte
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Auszug Bebauungsplan
Baugenehmigung (falls vorhanden)
bei Erbbaurecht: der Erbbaurechtsvertrag und ein Nachweis des aktuellen Erbbauzinses
Wenn Sie einen Gutachter oder Makler beauftragen, um Ihr Grundstück zu bewerten, kann dieser Ihnen genau erklären, welche Unterlagen in Ihrem Fall benötigt werden und woher Sie diese bekommen.
Wie viel kostet eine professionelle Grundstücksbewertung?
Müssen Sie ein professionelles Wertgutachten erstellen lassen, ist der Preis dafür generell Verhandlungssache. Die Kosten eines Vollgutachtens belaufen sich in der Regel auf 0,5% bis 1,0% des Verkehrswerts. Hingegen ist die Bewertung durch einen Makler für gewöhnlich kostenlos.